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SOHO重大新闻:私有化不顺导致股价闪崩?

  大家都知道SOHO作为中国领先的地产开发商,由潘石屹(现SOHO中国董事长)和其妻张欣(现SOHO中国总裁)携手打造,是为比较富有的、有品位的人群打造休闲时尚生活空间的房地产开发商。作为这块的领头羊,因为私有化的进展没有那么的顺利导致在中国的股价瞬间崩盘一夜间成为SOHO重大新闻。

  有关消息称,SOHO中国股价尾盘下跌了25.68%,创下了近两个月来的新低。在中国的私有化进展也因为疫情的影响落下了帷幕。

  彭博社援引知情人士消息称,黑石有关私有化SOHO中国的谈判还处于初期阶段,到时候稳定后会重新进行谈判的工作。

  资本市场的反应相对比较迅速,SOHO中国尾盘瞬间崩塌之后,五月四日就下跌了25.68%,创下了,这两个月来的新低,到收盘报价为2.75港元每股,总市值142.99亿港元。

  SOHO中国董事长潘石屹计划整体处置公司资产是来自于去年的十月,这期间SOHO中国股价多次受到资产出售进展影响而大幅的波动。

  去年十月,受到“SOHO中国计划卖掉资产的核心,黑石就是其中的一个买家”,这个消息一出,当天SOHO的股价瞬间涨幅来到27.07%。

  今年三月十日,有消息称黑石正与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元。黑石提出的私有化报价为每股6港元,较SOHO中国当日2.93港元/股的开盘价高约一倍。

  当天SOHO中国开盘短线急速上涨37.58%,报每股为4.1港元,市值达到213.18亿港元后停歇。

  根据戴德梁行等机构数据,当前国内写字楼市场整体不佳,空置率创下十年新高。在大环境影响下,SOHO中国的写字楼出租率也面临下滑处境。

  SOHO中国披露,2019年末运营稳定的投资物业平均出租率为90%,相比2018年这一数字下降了6个百分点。

  SOHO中国给出的出租率下降的原因在于:根据戴德梁的市场报告,2019年北上的写字楼的出租率都有不同程度的下降,而SOHO中国在北京、上海成熟项目的平均租金却都实现了逆势上涨。去年第四季度,尽管公司整体出租率随市场略有走低,仍然达到90%。

  今年,中国写字楼租赁行业受到疫情的冲击,SOHO今年在中国的租金收入多多少少收到了一定的影响。

  第一太平戴维斯华北区研究所负责人助理董事李想认为,写字楼的市场心思昂对于商业零售来说,受到的冲击是比较有局限性的,首先,在建设方面,2019年供应量就已经创下了新高,今年写字楼市场的供应集中在下半年,其次,在需求端写字楼租赁活动是止步的。

  虽然如此,但是李想预计写字楼在今年年底会呈现上升的趋势,需求的反弹预计也是今年年末或者明年年初才会集体的实现。

  对于目前的状态来言,对SOHO似乎不是那么的友好,但是相信在不久的以后,SOHO会有自己的进展,能够把握好时代的机遇。

  股票实战家,立足实战,拒绝套路!

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标签: 股价闪崩    SOHO